Đô thị sinh thái - Làn gió mới của thị trường BĐS Việt Nam

ĐÔ THỊ SINH THÁI LÀ GÌ?

Đô thị sinh thái là từ ngữ không còn xa lạ gì đối với các quốc gia trên thế giới ngày nay, nhiều thành phố được mệnh danh là thành phố sinh thái của thế giới như Calgary và Ottawa của Canada, Honolulu ( Hawai, Mỹ ), Helsinki đến từ thủ đô Phần Lan, … Vậy đô thị sinh thái là gì? Quá trình đô thị sinh thái diễn ra ở Việt Nam như thế nào, … chúng ta cùng tìm hiểu về vấn đề này thông qua bài viết nhé.

Khái niệm về đô thị sinh thái được ra đời trên thế giới vào cuối thập kỷ 80, đầu 90 của thế kỷ XX ở các nước phát triển. Theo định nghĩa của Tổ chức sinh thái đô thị ở Úc, đô thị sinh thái là “thành phố đảm bảo sự cân bằng với thiên nhiên”, định nghĩa này được hiểu cụ thể rõ ràng là chất lượng cuộc sống của người dân luôn được đảm bảo nhưng nguồn tài nguyên thiên nhiên được sử dụng luôn ở mức tối thiểu nhất. Còn theo quan điểm từ các nhà thiết kế xây dựng về khu đô thị sinh thái bền vững lại được định nghĩa là việc bố trí các đô thị mật độ thấp, dàn trải, được chuyển đổi thành mạng lưới các khu dân cư đô thị mật độ cao hay trung bình, có quy mô giới hạn được phân cách bơi các không gian xanh, mọi người sinh sống và làm việc trong phạm vị này sẽ đi bộ hoặc đi xe đạp, … Ở mỗi định nghĩa được nêu ra có thể khác nhau, nhưng ý nghĩa chung của nó là việc cân bằng giữa chất lượng cuộc sống với thiên nhiên môi trường.

Các tiêu chí quan trọng được các nhà đầu tư một dự án đô thị sinh thái cần nắm rõ đó là:

• Việc xâm phạm đến môi trường tự nhiên phải là ít nhất.
• Đa dạng hóa nhất trong việc sử dụng đất, chức năng đô thị và các hoạt động khác của con người.
• Giữ cho hệ thống đô thị được khép kín và tự cân bằng ở điều kiện có thể nhất.
• Luôn cân bằng sự phát triển dân số đô thị và môi trường.

Quá trình đô thị hóa tại Việt Nam hiện nay đang diễn ra khá nhanh, dẫn đến hệ lụy ảnh hưởng không nhỏ đến môi trường sống của con người, đặc biệt với các thành phố lớn. Những bất cập hiện đang tồn đọng ở hệ thống đô thị nước ta trước mắt đó là cơ sở kinh tế, kỹ thuật còn yếu, nhất là hệ thống cơ sở hạ tầng liên quan đến đường xá, cầu cống, cấp thoát nước còn lạc hậu, yếu kém. Ngoài ra, tốc độ tăng trưởng kinh tế còn chậm so với tỷ lệ tăng dân số, việc chệnh lệch về văn hóa cũng như mức sống cũng ảnh hưởng không nhỏ đến vấn đề đô thị hóa hiện nay tại Việt Nam.

Vậy làm thế nào để giải quyết tình trạng trên tại các đô thị lớn ở Việt Nam, câu trả lời chính là những dự án đô thị sinh thái đã đang và sẽ tiếp tục được nghiên cứu, mở rộng để đem lại chất lượng cuộc sống cũng như mang đến sự cân bằng với môi trường tự nhiên.

Các dự án đô thị sinh thái ở Việt Nam hiện nay luôn đảm bảo các tiêu chí quy hoặc trên phương diện kiến trúc công trình, sự đa dạng sinh học, giao thông, công nghiệp và kinh tế đô thị phù hợp với điều kiện của nước ta.

Về kiến trúc, các dự án đô thị sinh thái phải được đảm bảo khai thác tối đa các nguồn năng lượng thiên nhiên như mặt trời, gió, nước mưa, do đó, hiện nay, các nhà cao tầng của các dự án này luôn được để dành mặt đất cho không gian xanh.

• Đối với sự đa dạng sinh học, đô thị sinh thái phải đảm bảo các hàng lang cư trú tự nhiên, nuôi dưỡng sự đa dạng sinh học và đem lại sự tiếp cận với thiên nhiên để nghỉ ngơi giải trí. Vì vậy, dọc hành lang ở các khu đô thị luôn được trồng cây xanh tạo bóng râm, cũng như các bãi cỏ được cắt tỉa gọn gàng để tạo không gian vui chơi thoát mát cho người dân.
• Với vấn đề giao thông vận tải, như hiện nay, việc ách tắc giao thông tại các giờ cao điểm luôn là đề tài nhức nhối mà các lãnh đạo đau đầu không biết giải quyết như thế nào. Do đó, việc xây dựng một khuôn viên đô thị sinh thái tự cung tự cấp, cung ứng nguồn lượng thực, hàng hóa thiết yếu nằm trong khu vực đô thị hoặc các vùng lân cận sẽ giúp hạn chế được vấn đề tắc đường như hiện nay. Việc xây dựng các siêu thị, trung tâm mua sắm trong khuôn viên dự án, cũng như việc liên kết các phương tiện giao thông công cộng giúp giảm thiểu như cầu di chuyển cơ giới, góp phần làm giảm thiểu lượng xe lưu thông gây ách tắt.
• Với mặt công nghiệp của đô thị sinh thái sẽ sản xuất ra các sản phẩm hàng hóa có thể tái sử dụng, tái sản xuất và tái sinh.
• Kinh tế đô thị sinh thái là một nền kinh tế tập trung sức lao động thay vì tập trung sử dụng nguyên liệu, năng lượng và nước, nhằm duy trì việc làm thường xuyên và giảm thiểu nguyên liệu sử dụng.

Có thể nói, đô thị sinh thái là một làn gió mới cho thị trường bất động sản hiện nay. Các dự án xây dựng luôn gắn liền với sự cân bằng tự nhiên góp phần làm tăng sự phát triển bền vững của con người, đất nước, đóng góp vào việc bảo vệ môi trường sống của nhân loại trên khắp địa cầu. Vì vậy, hãy chung tay vì một thế giới xanh, sạch, đẹp thông qua những dự án đô thị sinh thái nhé.

Một trong những dự án đô thị sinh thái đình đám nhất Việt Nam hiện nay có thể kể đến dự án đô thị sinh thái Saigon Riverside City của Công ty Cổ phần Đầu tư Hiệp Phúc. Thông tin chi tiết về dự án Saigon Riverside City tại https://namminh.com.vn/du-an/saigon-riverside-city

• Địa chỉ: 144 Nguyễn Tất Thành, Phường 13, Quận 4, TP. HCM
• Tel: (028) 3943 3456 - Fax: (028) 3943 1288
• Hotline: 0941 085 085
• MST: 0313230675
• Email: info@namminhland.com
• Website: https://namminh.com.vn/