Nam Minh Land

Pháp lý đầy đủ, vị trí tốt, quy hoạch đồng bộ, chủ đầu tư uy tín… là những điểm then chốt giúp một dự án đầu tư bất động sản thành công. Những nhà đầu tư bất động sản tầm trung cần thuộc lòng những điểm này trước khi trả khoản tiền cọc đầu tiên. [caption id="attachment_18784" align="aligncenter" width="800"] Phối cảnh dự án bất động sản tầm trung Green River tại quận 8 [/caption] 1. Pháp lý đầy đủ. Tính pháp lý rõ ràng là điều kiện tiên quyết giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro trong giao dịch bất động sản. Anh N. (Bình Tân – TP.HCM) nhớ mãi chuyện anh mua một mảnh đất chỉ có giấy tay với lý do được thuyết phục rằng mảnh đất đang chờ tách thửa nên giá mới rẻ như vậy. Định “liều ăn nhiều”, anh mua mảnh đất rồi sau đó đổi lại bằng mấy năm trời ròng rã chạy đi chạy lại để kiện tụng, tranh chấp... trong khi tiền vốn đọng lại một chỗ. Mất thời gian, mệt mỏi và cảm thấy hoang mang vì toàn bộ số tiền đầu tư của gia đình có nguy cơ mất trắng là tâm trạng chu...

Tại tọa đàm “Phân khúc bất động sản (BĐS) nào sẽ là chủ đạo trong năm 2018?” tổ chức ngày 25/11 vừa qua, chuyên gia CBRE đã tổng kết 4 điểm nổi bật của thị trường BĐS năm 2017, đồng thời đưa ra nhận định về hoạt động của thị trường trong năm 2018. Cụ thể, theo bà Dương Thùy Dương, Giám đốc Cao cấp của CBRE Việt Nam, năm 2017, thị trường vẫn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, giữ được sự phát triển tương đối ổn định. Bà Dương rút ra 4 điểm đáng chú ý về thị trường BĐS trong năm 2017 gồm: Nguồn cung mới chào bán giảm Năm 2017, toàn thị trường có khoảng 22.000 căn hộ mới được chào bán ra, giảm 22,9% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó, sự suy giảm mạnh nhất đến từ nguồn cung căn hộ hạng sang và cao cấp. Cụ thể, tính đến tháng 10/2017, chỉ có khoảng 102 căn hộ hạng sang được chào bán, giảm đến 95% so với cùng thời điểm 2016. Phân khúc cao cấp có khoảng 5.206 căn hộ mới được tung ra, giảm 23% so với cùng kỳ. Ngoài ra, phân khúc trung cấp, bình dân cũng không có sự tăng...

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM vừa ban hành Quyết định số 2401/QĐ-NHNN về việc công bố thông tin về danh sách các ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Theo danh sách này, có tổng cộng 42 ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai​. Danh sách 42 ngân hàng thương mại đủ năng lực nêu trên gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam Ngân hàng TMCP An Bình Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt Ngân hàng TMCP Á Châu Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam Ngân hàng TMCP Sài Gòn Ngân hàng TMCP Tiên Phong Ngân hàng TMCP Việt Á Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín Ngân hàng TMCP Bảo Việt Ngân hàng TMCP Bản Việt Ngân hàng TMCP Quân đội Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng Ngân hàng TMCP Kỹ th...

Gần đây, theo văn bản góp ý về dự án đổi đất lấy hạ tầng (BT) tại đại lộ ven sông Sài Gòn, theo Bộ Kế hoạch – Đầu tư (KH-ĐT) cho rằng tập đoàn Tuần Châu cần bổ sung những vấn đề còn thiếu cũng như chứng minh được năng lực của mình trong việc nghiêm túc thực hiện dự án ven sông Sài Gòn. Liệu dự án đại lộ ven sông Sài Gòn liệu có thực thi được hay không? Cùng theo dõi bài viết ngay dưới đây nhé! Cần phải quy hoạch dự án ven sông Sài Gòn phù hợp quy hoạch Theo báo cáo của Bộ KH-ĐT, dự án BT có mức vốn đầu tư lên tới khoảng 63.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, tập đoàn Tuần Châu đề xuất thành phố Hồ Chí Minh cung ứng cho dự án này khoảng 5% tổng diện tích đất của TP tương đương với 12.400 ha. Việc thực hiện một dự án có mức quy mô hàng chục ngàn tỷ đồng lớn, cần phải đảm bảo đúng kế hoạch đã đề ra bao gồm các nội dung như: kế hoạch phát triển như thế nào, dự kiến bao giờ làm xong, giải phóng mặt bằng, tái định cư. Song, với những đề xuất trên, án đại lộ ven sông Sài Gòn của tập đoàn Tuần Ch...

Theo thông tin mới nhất của Bí thư Thành ủy Thành Phố Hồ Chí Minh ông Đinh La Thăng đã yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, xây dựng trong dự án mở rộng lộ giới Quốc lộ 13 lên 60m để đồng bộ với đoạn đường qua Bình Dương. Nhưng vấn đề giải phóng mặt bằng được coi là vấn đề phức tạp và gay go nhất lúc này cần phải giải quyết một cách nhanh chóng thì mới có thể hoàn thành dự án theo đúng mong đợi. Để giải quyết vấn đề này, ông Đinh La Thăng đã đề nghị nghiên cứu cân đối và hoán đổi quỹ đất để góp nguồn vốn giải phóng mặt bằng tuy nhiên lại gặp nhiều bất lợi, phản đối từ phía người dân. [caption id="attachment_19726" align="aligncenter" width="600"] Quốc lộ 13 cũ luôn trong tình trạng quá tải lưu lượng giao thông [/caption]   Vào chiều ngày 14/6, Bí thư Thành ủy Thành Phố Hồ Chí Minh ông Đinh La Thăng đã dẫn đoàn công tác của Thành ủy để đến và làm vệc với Quận ủy Thủ Đức về thực trạng cũng như tình hình kinh tế, xã hội và an ninh quốc phòng tại địa phương. Và cũng...

Quy hoạch hạ tầng là một trong những nền tảng quan trọng thu hút dân cư, vốn đầu tư và thúc đẩy sự phát triển. Với thành phố HCM những năm gần đây đang có tốc độ tăng trưởng kinh tế cũng như khiển khai cơ sở hạ tầng  khá mạnh mẽ. Việc này đã tạo thành một làn sóng mạnh mẽ trong giới bất động sản trong đó không thể không kể tới những khu vực bất động sản ven Sài Gòn như khu vực bất động sản phía Đông hay phía tây thành phố. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này và những thực tại của nó. Bùng nổ hạ tầng, khu Đông duy trì đà phát triển [caption id="attachment_19722" align="aligncenter" width="800"] Bất động sản phía đông luôn giữ được vị thế số 1 của mình trong việc thu hút đầu tư. [/caption] Với sự bùng nổ về cơ sở hạ tầng như hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm những mảnh đất mới để đầu tư và phát triển kinh tế thì khu bất động sản phía đông luôn giữ được vị thế số 1 của mình trong việc thu hút đầu tư. Được xem là cửa ngõ,...

Theo Sở Giao thông Vận tải, dự án BOT mở rộng cầu đường Bình Triệu 2 là công trình trọng điểm, nhằm cải thiện tình trạng ùn tắc giao thông, làm giảm số lượng vụ tai nạn giao thông  và đẩy nhanh sự phát triển kinh tế cho khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố. Dự án Cầu, đường Bình Triệu 2 được Chính phủ phê duyệt từ năm 2000 với tổng mức đầu tư là 341 tỷ đồng. Dự án do tổng công ty Công trình giao thông 5 (Cienco 5) làm chủ đầu tư được khởi công vào tháng 2/2001. Tuy nhiên đến đầu năm 2002, UBND TP.HCM đã thực hiện điều chỉnh dự án theo đó cùng với việc xây dựng cầu, đường Bình Triệu 2 thì đồng thời mở rộng thêm Quốc lộ 13 (từ ga Bình Triệu đến ngã tư Bình Phước, quận Thủ Đức) từ 32m lên đến 53m. Sự điều chỉnh này đã đẩy số vốn cho đầu tư công trình từ 341 tỷ đồng ban đầu lên đến 1.600 tỷ đồng. Xác định số vốn này nằm ngoài khả năng của mình, sau khi xây dựng xong cầu Bình Triệu 2 Cienco 5 đã rút khỏi dự án. [caption id="attachment_19708" align="aligncenter" width=...

Hiện nay có một câu hỏi rất phổ biến cho những ai đang muốn sở hữu một căn nhà cho mình khi đã tích góp đủ một số tiền kha khá, đó là nên mua chung cư hay nhà riêng. Trên thực tế, nhà riêng hay chung cư đều có những ưu nhược điểm khác nhau, nên việc chọn nhà như thế nào tùy thuộc rất nhiều vào nhu cầu, sở thích và vị trí của căn nhà. Tuy nhiên để giúp một phần nào trả lời cho câu hỏi trên, trong bài này chúng tôi sẽ đưa ra các ưu điểm và nhược điểm của từng loại nhà tới các bạn. Nên mua chung cư hay mua nhà riêng? Chung cư Ưu điểm Ưu điểm lớn nhất của các căn hộ chung cư dù cho là cao cấp hay trung cấp thì cơ sở hạ tầng đều tương đối đồng bộ và được tích hợp các tiện ích, dịch vụ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của dân cư khi sinh sống ở đây như công viên, khu vui chơi giải trí, café, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập gym, siêu thị… Hơn nữa ở một số khu chung cư cao cấp còn có thể có cả trường học và bệnh viện như Time City ở Hà Nội. Không những thế các khu chung cư này đa số đ...

ĐÔ THỊ SINH THÁI LÀ GÌ? Đô thị sinh thái là từ ngữ không còn xa lạ gì đối với các quốc gia trên thế giới ngày nay, nhiều thành phố được mệnh danh là thành phố sinh thái của thế giới như Calgary và Ottawa của Canada, Honolulu ( Hawai, Mỹ ), Helsinki đến từ thủ đô Phần Lan, … Vậy đô thị sinh thái là gì? Quá trình đô thị sinh thái diễn ra ở Việt Nam như thế nào, … chúng ta cùng tìm hiểu về vấn đề này thông qua bài viết nhé. Khái niệm về đô thị sinh thái được ra đời trên thế giới vào cuối thập kỷ 80, đầu 90 của thế kỷ XX ở các nước phát triển. Theo định nghĩa của Tổ chức sinh thái đô thị ở Úc, đô thị sinh thái là “thành phố đảm bảo sự cân bằng với thiên nhiên”, định nghĩa này được hiểu cụ thể rõ ràng là chất lượng cuộc sống của người dân luôn được đảm bảo nhưng nguồn tài nguyên thiên nhiên được sử dụng luôn ở mức tối thiểu nhất. Còn theo quan điểm từ các nhà thiết kế xây dựng về khu đô thị sinh thái bền vững lại được định nghĩa là việc bố trí các đô thị mật độ thấp, dàn trải, được ch...

Đi tìm hiểu dự án di dời bến xe miền Đông về Quận 9 [caption id="attachment_19663" align="aligncenter" width="600"] Bến xe Miền Đông mới trong tương lai [/caption] Theo thông tin chỉ đạo từ UBND TPHCM, bến xe miền Đông sẽ được di dời qua Quận 9 nhằm giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông của thành phố. Đồng thời đây cũng là một phần trong kế hoạch quy hoạch lại toàn bộ các tuyến giao thông trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh tạo điều kiện cho người dân đi lại thuận lợi. Vào ngày 10/2, gói thầu số 1 dự án xây dựng Bến xe Miền Đông mới tại quận 9 – nơi được coi là cửa gõ phía Đông TP. Hồ Chí Minh đã được khởi công. Theo chủ đầu tư, đại diện là bà Tăng Thị Thu Lý, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Cơ khí GTVT Sài Gòn (Samco) đã thông báo “Trước ngày 30/4, chúng tôi sẽ chính thức động thổ khởi công dự án Bến xe Miền Đông mới và đầu quý II năm 2017 sẽ thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu vực và nhà ga chính. Chúng tôi đã chuẩn bị đầy đủ các nguồn lực về nhân s...

Khu vực Đông Bắc TP.HCM với điểm nhấn là các trục giao thông chính như đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13, với lợi thế sông Sài Gòn chảy qua và hạ tầng, dân cư ổn định, đã không ngững phát triển mạnh trong những năm vừa qua, những dự án trong khu vực luôn có sức hấp dẫn đặc biệt, một phần do nhu cầu nhà ở cao nhưng quỹ đất lại đang ngày càng giảm. Mở đường, làm hầm chui, cầu vượt. Nằm trong quy hoạch tổng thể khu Đông với kinh phí chiếm gần 70% tổng nguồn vốn đầu tư của toàn thành phố trong giai đoạn năm 2012 – 2020, với vị trí cửa ngõ, khu Đông Bắc với hai trục giao thông huyết mạch là Quốc lộ 13 và đại lộ Phạm Văn Đồng được xem là khu vực đầy tiềm năng với hạ tầng phát triển ổn định. Đáng chú ý nhất là dự án cầu đường Bình Triệu 2 - giai đoạn 2 được tái khởi động với kinh phí đầu tư lên đến 2.595 tỷ đồng, gồm nhiều hạng mục lớn như:vòng xoay bán kính 22,5m; đường xung quanh rộng 18m; một hầm chui dài 450m, cho xe lưu thông hướng từ Xô Viết Nghệ Tĩnh đi Quốc lộ 13 và xây mới đường...

Đã đến lúc giới đầu tư bất động sản ở Việt Nam không nên chỉ loay hoay với những phương án và giải pháp nhà ở tại thị trường trong nước. Chưa bao giờ, điều kiện để sở hữu một ngôi nhà thứ hai ở nước ngoài lại trở lên thuận lợi, dễ dàng đến như vậy, nhất là khi ngôi nhà ấy tọa lạc trên một quần thể đảo  nhân tạo  thuộc đất nước Malaysia xinh đẹp, lại tiếp giáp với đảo quốc sư tử Singapore. Hơn thế nữa, mức giá bán căn hộ lại chỉ từ tương đương hơn 3 tỷ đồng tiền Việt. Đây là một cơ hội quá tốt mà bạn sẽ không muốn bỏ lỡ nếu như đang có nhu cầu tìm kiếm một giải pháp tài chính khác biệt hoặc mong muốn mang đến cho con cháu một môi trường sống, học tập và làm việc tốt hơn. Xin giới thiệu dự án “rừng trong thành phố” mang tên Forest City của tập đoàn Country Garden. Một bất động sản ngoại quốc, một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, một tương lai tươi sáng cho thế hệ người Việt trẻ của chúng ta – chỉ đến một lần duy nhất trong đời. [caption id="attachment_19441" align="alignce...

Giải thích nguyên nhân vì sao bất động sản khu Đông Sài Gòn hút khách ngoại? Sài Gòn luôn được coi là điểm đến số 1 tại Việt Nam bởi phong cách sống và sự phát triển ở đây có nhiều nét tương đồng với người nước ngoài. Tuy nhiên, gần đây giới bất động sản đang nổi lên một làn sóng, đó là rất nhiều người nước ngoài chọn bất động sản khu Đông Sài Gòn để ở hoặc mua để đầu cơ, vậy tại sao lại có sự thu hút kỳ lạ ở khu Đông Sài Gòn như vậy? Bài viết này sẽ cho bạn những cái nhìn chân thực nhất về vấn đề này. Môi trường sống và cảnh quan yên bình. Các bạn đều biết rằng, khác hoàn toàn với người Việt thường chỉ tập trung vào công việc mà ít khi chú ý tới môi trường sống của mình; nhưng với người nước ngoài thì hoàn toàn ngược lại. Đấy cũng là lý do tại sao bất động sản khu Đông Saigon lại được lòng những khách ngoại như vậy. Nơi đây được coi là vùng đất của thiên nhiên với cảnh quan vô cùng yên bình và trong lành. Hơn nữa, khu vực này cũng sở hữu mạng lưới sông ngòi dày đặc, không gia...

Vị trí cạnh sông, giao thông thuận tiện, tiện ích cao cấp chuẩn resort, giá bán hợp lý chỉ từ 1,28 tỷ đồng… là một số yếu tố khiến Saigon Riverside City trở nên đặc biệt, cũng như trở thành tâm điểm thị trường căn hộ trong giai đoạn cuối năm 2017. Căn hộ bên sông Saigon Riverside City sở hữu vị trí vàng – cửa ngõ trung tâm thành phố. Saigon Riverside City sở hữu vị trí vàng ngay cạnh sông Sài Gòn, mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quốc lộ 13 quy hoạch lộ giới 60m, nối liền đại lộ Phạm Văn Đồng. Với lợi thế từ vị trí, cư dân có thể di chuyển nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất qua đại lộ Phạm Văn Đồng, cũng như di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 15 phút. Căn hộ bên sông Saigon Riverside City - Đô thị sinh thái, vị thế vàng bên sông Sài Gòn. Quỹ đất ven sông được xem là “đất vàng” khi hưởng lợi từ yếu tố cảnh quan, khí hậu, môi trường sống từ dòng sông cạnh bên. Chính điều này khiến bất động sản cạnh sông trở nên khan hiếm, đặc biệt là khu vực dọc sông Sài Gòn là nơi có nhiề...